【题文】 近日，国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出开展以房养老这方面的试点，目的是构建多样化、多层次、以需求为导向的养老服务模式。上述《意见》表明我国政府正在积极应对的问题是（ ）A．人口素质偏低B．人口增长过快C．人口数量大D．人口老龄化,养老地产的发展模式是怎样的？
1、【题文】 近日，国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出开展以房养老这方面的试点，目的是构建多样化、多层次、以需求为导向的养老服务模式。上述《意见》表明我国政府正在积极应对的问题是（ ）A．人口素质偏低B．人口增长过快C．人口数量大D．人口老龄化
试题答案：【答案】D 试题解析：【解析】 试题分析：如今我国人口老龄化的速度加快，这是我国人口的1大特点，为此国家出台专项措施，如：国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，应对人口老龄化问题，所以D是正确的，其他选项均不符合题意，排除，故选D。 考点：本题考查计划生育的基本国策。
2、养老地产的发展模式是怎样的？
随着中国老龄化人口的快速增长，养老地产、医疗、服务甚至金融业都有望得到政策支持，从而开启新的经济增长窗口。8月16日，国务院常务会议提出，将从建设、服务、模式创新等多个方面加强养老服务业的发展。分析人士指出，随着政策的出台，“养老地产”逐渐成为房地产市场上继自住型住宅之外的“隐性刚性需求”。各大房企及险资纷纷试水，但具体的商业开发模式仍处于探索阶段。 养老市场规模可观国务院着手布局 作为民生热点，养老产业成为国家“十25”重点发展扶植的产业。随着养老社区、养老机构、度假养老、社区养老、居家养老等需求多元化，庞大而多样化的养老市场诞生。据了解，目前全国有80家地产商进入养老地产领域，公开信息披露的养老地产项目达百余个。 有统计数据显示，截至2011年底，我国60岁以上老年人口达到1.85亿，占总人口13.7%，中国已经步入老龄社会;预计到2015年，全国60岁以上老年人将增加到2.21亿，老年人口比重将增加到16%。另据中国老龄科学研究中心调查显示，我国城市42.8%的老年人拥有储蓄存款，预计到2030年，老年人的退休金总额将超7万亿元。 与此同时，“银发经济”也在逐渐升温，目前我国养老服务市场消费需求在3万亿元以上，2050年左右将达到5万亿元，1个潜力极大的新兴产业正在形成。 8月16日的国务院常务会议要求，要加强养老服务能力建设。新建城区和新建居住(小)区要按标准同步建设养老服务设施，老城区和已建成居住(小)区也要通过多种方式完善相关设施。重点发展居家养老，同时，支持社会力量举办专业化养老机构，鼓励境外资本投资养老服务业。 本次国务院常务会议还提出，推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”，到2020年建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系。同时，要切实加强农村养老服务。推动医养融合发展，探索医疗机构与养老机构合作新模式，促进养老服务与医疗、家政服务、保险(放心保)、教育、健身、旅游等领域互动发展。 业内人士认为，此次国务院提出的多项措施，将加快养老产业的发展速度和规模，促进养老机构甚至养老地产、养老医疗、养老旅游等相关产业的发展。同时，鼓励境外资本的进入，可以充分吸收国外养老服务业的先进管理手段和服务理念，促进相关产业服务水平的提高。 目前各地政府对于养老问题愈发重视，部分省市已出台养老设施专项规划，规范行业发展，并从土地、财税等政策上予以支持。北京市出台的养老设施专项规划要求，加强土地、税收、融资政策和市政府固定资产投资对发展养老服务机构的支持力度。在新城规划中，要求整合社区资源，建设更多适合老年人养老的场所。 开发商进军养老地产盈利模式需创新 面对如此庞大的市场，各路资本也都跃跃欲试。目前，社会资本参与养老产业已有所发展，其中以养老社区开发运营为主的养老地产最为集中，越来越多的企业和机构进军养老地产。据记者不完全统计，目前已有万科、保利、首创、绿城、龙湖、复星、远洋地产等开发商在养老地产上争夺市场份额，同时越来越多外资机构也前来试水我国养老地产领域。 “养老服务和传统的物业服务不1样。”老年人住进来以后不仅需要身体上的照顾，还包括心理上的照顾，还有信仰和追求方面。1直以来，不管是住宅地产还是商业地产，销售之后的物业运营都是开发商的短板。而养老地产跟医疗有关，其服务水平要求更高更专业。观察人士指出，养老地产如果不能从后期服务上体现出独特之处，那么跟普通的机构养老没有区别，雷同化的服务势必会让养老地产难养老。经营模式之困呼吁全产业链再造事实上，养老产业既不是简单的房地产开发，也不是纯粹的医疗保健，而是整合投资、开发、建设、运营、医疗、保险、服务等各个层面资源的系统工程。如何整合却让众涉足者们头疼。
3、城乡居民养老等民生问题是我国社会发展的短板所在。国务院常务会议指出，要以需求为导向发展养老服务，充分调动社会力量发展养老...
A解析：本题考查社会主义市场经济体制。
1、
2、项正确，以需求导向发展养老服务，充分调动社会力量发展养老服务业，有利于理顺政府和市场的关系，进1步激发社会资本活力，提高公共产品供给质量，形成多样化的养老服务体系。
3、项错误，养老服务业供给侧结构改革有利于更加完善由政府主导的传统养老供给模式，并不是取代。
4、项错误，题干中没有体现发展市场在公共养老服务产品调节中的主导作用。故正确答案为A。
4、浅谈乡村旅游养老的问题以及发展模式
1、乡村旅游养老概念 乡村旅游养老是指老年人出于健康、疗养的目的而发生到异地乡村进行旅行、暂居和游览活动的总和。 乡村旅游养老地点选择在地理环境良好、有发展旅游业优势、地方特色浓郁的乡村，借助农村本身存在的自然条件，如自然风光、田园景观和可以体验式参与到其中的农业资源而建立起来的集观光、旅游、健身、娱乐为1体的农业休闲养生园区，并且建立起1种新型的乡村度假养老基地的合作模式。
2、发展乡村旅游养老亟待解决的问题 （1）基础设施和保障体系薄弱 乡村旅游养老需要长期疗养，配套的基础设施和保障体系至关重要，目前国内的配套设施和保障体系并不完善。政府应引导有实力的旅游企业与专业的养老机构合作，同时吸引民间资本和外资，建立适合老年疗养居住的公寓、社区或养老机构，配备专业服务人员，逐步形成完整的乡村养老旅游产业体系。同时完善购物、健身、文化娱乐等方面的配套设施，丰富老年人的日常生活，使老年人能够在乡村旅游地颐养天年。 （2）乡村旅游地医疗体系匮乏 相对于城市而言，农村经济基础薄弱，要建设养老型乡村旅游地，需要政府引导，充实乡村医疗力量，建立乡村旅游地医疗点，应以公共医疗单位为主体，同时鼓励民间医疗机构加入，形成较为完善的乡村医疗体系，解决老年人在乡村旅游地养老的看病问题。此外，还应尽快解决异地医疗保险报销问题，为在乡村旅游的老年人提供就近疗养和医治的条件。 （3）专业人才缺口 乡村养老旅游服务不同于普通旅游服务，要求服务人员在拥有旅游服务能力的同时，具备专业的护理能力，能够为老年游客提供专业的护理服务。就目前情况来看，专业服务人员的不足很难保障乡村养老旅游的服务质量。政府应牵头或引导行业组织制定养老旅游服务专业人才中长期规划，逐步确定各地养老服务人员薪酬标准，提高服务人员的薪酬和社会保险待遇，努力改善工作条件。重视对养老服务人员的培训，提高服务能力。只有让养老旅游服务人才有1定职业规划和从业保障，才能吸引更多的人来从事养老旅游服务行业。
3、乡村养老旅游业发展模式探索 （1）乡村养老旅游小区 引导房地产企业与有实力的社会养老机构、知名旅游企业合作开发专门针对老年人的乡村养老旅游小区、老年养老公寓。在乡村旅游养老的小区的配套设施完善，专门为老年的生活而设计。比如除了日常的休闲娱乐，还开展多种多样的学习活动，提供专人服务，丰富和满足老年人的生活。 （2）乡村养老院 为老年人提供临时住宿的地方和完整的配套设施，这就相当于更高级别的、更适合老年人居住的旅游宾馆。养老院1般分为自理、半自理、医护型的人员服务模式和单人间、双人间、多人间等不同规格的房间，根据老年人不同的消费能力来为其提供相应的服务。 （3）乡村宅院养老 每年都有1些城市的老年人前往风景秀丽、空气清新的乡村度假疗养，未来可以进1步探索，农家乐、乡村旅游地农户可以把自有住宅出租或出售给来疗养旅游的城市老年人，供他们短期或长期居住。因此在这种模式之下，许多老年人选择成为候鸟1样的居住人群，即在每年特定时间段来乡村宅院进行修养。
