北京大兴区哪里有比较好的养老院？最近国外养老地产如何走进国内养老地产或者养老机构的发展道路？
1、北京大兴区哪里有比较好的养老院？
根据某养老行业垂直信息平台网站公布的数据，大兴区有54家养老院，位于亦庄的也有10余家，具体哪家是适合这位老人的、所谓的“比较好的养老院”，得取决于老人的身体情况和需求。目前仅知道是半身不遂，但半身不遂有分为同1侧上下肢瘫痪和整个下肢瘫痪。打个比方，如果老人只是下肢瘫痪，依靠轮椅可以自由出行，那么老人是否会需要养老院能提供很多的活动、娱乐和学习的项目呢？如果是同1侧半边瘫痪卧床完全不能自理，那可能就要养老院能提供更多的医养康复服务了。由此可见根据老人情况的不同，在选择养老院的类型上，就会有不1样的答案。所以，在尚不清楚老人更详细的情况前，建议是在亦庄附近先找几家养老院，实地参观走访1下。亲眼看1看瞧1瞧之后，能够有更直观的认识，这里主要指的是针对性。1般情况下公办的养老院还可以，比如下图中的北京悦年华颐养中心，算是北京养老服务方面的1个代表了，因为是央企华润办的公立医养结合型养老机构。位于亦庄瀛海区域，定位中高端，中心内配有医生、护士、康复师、营养师、护理员、社工、厨师、保洁，在服务人员设置上较为齐全，是医养康护结合于1体的，生活照料、康复护理服务项目上较全面，带医保，24小时能提供生活起居、医疗护理服务。每月收费约7K左右起，由房间床位费、餐饮费、护理费3部分组成。可以接收自理、半自理、高龄弱自理、完全失能卧床、认知症的长者。最后，对于适合你爷爷这种情况老人的养老院，就什么样才算“比较好的养老院”这个问题上，谈谈个人看法。养老院最起码要能提供“介助”（介入&帮助）型护理服务，如果确定是半失能老人，那么老人的日常生活也只是需要照护者的帮助。“介助”服务内容偏向生活照料，其核心在于维持老人现有的生活能力，并在康复训练的基础上，努力恢复其他的身体活动能力。
2、最近国外养老地产如何走进国内养老地产或者养老机构的发展道路？
近几年来，外资养老企业大跃进式进入中国，与国内企业合作、项目落地的新闻频见报端。其中最为显眼的有3大外资主体：1支是以CPM、Emeritus、Fortress、ABHOW为代表的“美国系”；另1支是以RIEI、WISNET、大阪长寿控股公司、韩国书佑集团为代表的“日韩系”；最后1支是以Colisée、Orpea为代表的“法国系”。外资的养老服务机构主要布局在北京、上海、广州等1线城市以及大连、青岛、常州、南京等2线城市（尤其是长3角地区），这主要与外资养老服务机构定位高端有关，它们倾向于选择有1定消费能力、老龄化趋势明显、尚有开发空间的城市。归纳起来，外资参与国内养老地产及养老服务业有以下8大特征：特征1：社区嵌入型、医养结合型、CCRC开发模式外资在我国开发养老地产主要有3种模式：社区嵌入型、城市医养结合型和CCRC持续照料退休社区。第1种模式——在社区中嵌入养老公寓，代表项目是凯健国际，凯健国际.浦东苑选址在世博辐射圈高端社区内，北京椿萱茂.凯健选址在远洋地产高端住宅项目远洋天著别墅社区内。第2种模式——城市医养结合型养老机构，代表项目是上海礼爱颐养院，距离最近的医院仅有8分钟车程，颐养院内部提供专业医疗服务的同时，与嘉定地区3家医院建立了医疗合作关系。第3种模式——CCRC持续照料退休社区，代表项目有星堡中环项目，为老人提供卓越的1站式退休生活服务与定制化协助式生活服务。宜兴9如城养老综合体也是CCRC模式的典型代表，它要打造的是1个包括养老院、医院、购物中心、绿色食品基地、酒店、学校、公园、公寓等形态，同时高度集合养老养生需求，覆盖独立生活区、协助生活区、专业护理区、老年痴呆照顾区和临终关怀区等功能区，满足养老全生命周期的综合体。对于国内开发企业极力追捧的度假型养生养老机构，外资企业目前涉猎较少。特征2：主要瞄准高端养老市场从已开业运营的养老服务机构来看，外资主要瞄向高端养老市场：如凯健国际位于上海的2个项目，根据不同的服务项目收费，人均每个月1万元左右；星堡中环的收费采取了“月费涵盖全包式”，即除了1次性5万元左右的入住费外，每月费用从7100元到3万元不等；青岛的大阪长寿控股公司日式高级老人公寓，入住押金高达200万元；泰康之家.燕园入住起步价20万元。特征3：进入介助介护养老市场根据年龄及身体机能，养老客群1般分为4类：活跃老人、独立老人、介助老人和介护老人。由于介助、介护市场服务难度大、风险高，国内企业目前还不愿意触碰这块领域，导致目前中国的养老服务机构绝大多数都是面向活跃老人和独立老人，而在照料介助、介护老人方面目前仍有所缺失。外资机构凭借丰富的服务经验，进入这两大细分领域，如术后康复市场、老年痴呆市场、中风后遗症护理市场等，这成为他们发挥优势的空间。如凯建国际.徐汇苑提供各种慢性疾病的治疗、外科手术的术后恢复、康复、理疗服务；椿萱茂·凯健(亦庄)老年公寓主要针对高龄、部分失能、失能老人提供高品质的护理服务；上海礼爱颐养院主要面向专业护理失智、失能长者，以护理“老年性痴呆”为主要特色，涵盖各种痴呆症护理、帕金森症护理、中风后遗症护理、手术后康复护理、骨折及其他重度护理等；Orpea南京项目主要接收失能和半失能老人。宜兴9如城养老综合体内设有专业的康复医疗机构，专门针对术后康复和老年病及慢性病诊治的老人。特征4：全面渗透90%的居家养老市场基于中国90%的老人居家养老的国情，外资机构非常关注这块市场，加快发展居家养老服务。美国Fortress和复星集团开始进军居家养老市场，将美国高品质的家庭护理管理体系引进中国，服务范畴包含专业评估、照料服务、护理服务、医护服务和专业医师健康宣讲教学等，另提供专业术后康复护理套餐和其他居家护理服务。瑞典爱生雅集团与新加坡宜康医疗保健集团早在2011年就在上海启动“居家护理”业务，引进瑞典及新加坡先进的居家护理理念、经验和技术，向中国的居家老人提供全面护理与观察服务、根据医嘱的健康护理指导疾病预防与康复训练服务、常见疾病的专业护理等。特征5：利用旧设施改造为减少前期的开发投入，外资机构常利用旧设施改造成养老机构，如星堡中环项目由复星集团收购的1栋商办物业改造而成，建筑面积18000平方米；上海礼爱颐养院是将协通集团曾经运营的度假村酒店重新改修而建的；大连日托中心项目是把大连市的1家公建养老院进行适老化改装而成的。盘活旧有设施前期不需要投入土地成本，并且可以降低建安成本，这无疑大大降低了开发成本，从而能够极大缩短投资回报周期，因此成为外资机构追捧的模式。特征6：加速连锁扩张步伐外资机构想进驻中国市场的愿望日益强烈，大多以连锁经营的方式在全国迅速扩张。日本WISNET早在2004年正式进军中国老年人居家护理市场， 2011年，公司又在大连开业养老服务中心，目标是今后在东3省建设600多处类似的养老服务中心。日本RIEI于2011年在北京开设礼爱老年看护服务中心，于2013年在上海开业上海礼爱颐养院，今后3年的目标是“以中国为中心，增设20个海外的养老服务中心”。日本大阪长寿控股公司于2011年在青岛设立第1家日式高级老人公寓，计划10年内开设100家类似的老年公寓。美国CPM在中国开设子公司——凯健国际，专注于在中国开设老年康复护理机构，总部设在上海，目前在上海和北京开设3家养老服务机构，将在常州开设第4家养老服务机构，未来将以上海及长3角为中心，辐射全国。法国Colisée已经开始向中国市场发展，并在北京设立了分公司，计划5年内开设50家养老机构。特征7：与本土企业组建战略联盟除了以直接投资开发的形式进入中国养老护理市场，更多外资正在通过与本土企业的合作全面参与到市场竞争之中。美国Fortress与复星集团共同创立上海星堡，致力于在中国发展养老社区项目，双方投资比例各占50%股份，以“星堡”作为品牌进行连锁开发，已开发的项目有上海星堡中环1期、星堡浦江社区，星堡中环2期将于2018年初开业。美国CPM与远洋地产组建中外合资企业，用于在中国开发和经营养老地产项目，目前已经落地运营的项目是椿萱茂.凯建，合资公司还计划在远洋地产开发的社区中嵌入类似的养老服务机构。日本RIEI与上海协通（集团）有限公司合作，在上海市嘉定区合资创办了“上海礼爱企业管理咨询有限公司”，双方出资比例各占50%，首个项目上海礼爱颐养院于2013年在上海开业运营。法国Colisée其进入中国后建设的首个项目落地广东，Colisée负责提供养老机构的设计、运营及服务，中国方面则负责提供土地、养老机构建设。法国Orpea于2017年与北京北辰实业集团合作，落户长沙北辰国际健康城，为项目提供国际领先养老健康技术和管理资源。特征8：衍生产业紧跟布局养老产业涉及领域比较广，除了核心环节的养老服务业以外，上下游的医疗设备供应、健康食品供应、护理人员培训等配套产业，也是关键环节。外资也加紧布局中国的养老衍生产业。日本护理器械界最大的日医学馆从2012年在上海市成立合资公司，并首先从上海、北京等大城市开始销售轮椅等护理用具，2017年3月财报公示销售额已达到2766亿日元。美国星堡除参与养老社区的开发、提供居家护理服务以外，还为国内多个养老地产投资与开发商提供专业的养老咨询顾问服务，涉及北京、上海、大连、宁波、杭州等城市。美国ABHOW向国内的养老地产开业企业输出培训服务，在帮助开发企业引入了第3方、为其提供专门为养老社区设计的IT系统的同时，针对目前中国养老市场专业人才匮乏的现状，也为开发企业提供全方位的国际化培训和咨询服务。
3、北京大兴区敬老院哪家好？
如果正在给老人寻找1家好的养老机构，建议先仔细了解1下不同的养老机构都是什么性质。个人估计提问者未必清楚养老院、老年公寓、敬老院之间的区别。敬老院多是社会福利单位，在我们国家是在农村实行“5保”的基础上发展起来的，收养对象主要也是5保老人。所以，现在是否还确定要送老人去敬老院呢？至于说“哪家好”，这取决于老人的身体情况和有什么需求来定，建议可以再在问题下方，补充说明1下。比如老人是生活不能自理、年老虚弱带病痛，那么称得上好的就是那种能提供医养康复护理服务的养老机构。反之，如果老人完全能够自理，好的养老机构则就是那种日常能提供很多的活动、娱乐和学习的项目的养老机构，来满足老人对精神文化需求。有什么需求这个就很多了，比如想要养老机构离家近、有单间带卫生间、提供特殊餐食等等。总体而言，在目前未知老人具体情况信息前，可以先在家附近找几家养老机构实地考察1番，多家对比，不失为较稳妥的办法。至少先搞清楚养老机构的性质，主要收养对象、服务项目和硬件设施，1看之下，好与不好之外都1目了然。1般情况下知名的养老机构都不错，在大兴区的话，比如下图中的北京悦年华颐养中心，也算是北京为老服务方面的1个代表了，因为是央企华润办的公立医养结合型养老机构，有医生、护士、康复师、营养师、护理员、社工、厨师、保洁，在服务人员配备上较为齐全，是医养康护于1体的，生活照料、康复护理服务上较全面，带医保，24小时能提供照护服务。每月收费约7K多起，可以接收自理、半自理、高龄弱自理、完全失能、认知症的老人。最后再聊聊个人对于好的养老机构的理解。好的养老机构会更注重“家”的温馨，基于家庭氛围，养老机构内从格局、布局到装饰都会布置的与普通家庭无异，分区明确，活动间、起居室、配餐间等；软装方面则会选用各种温暖元素，如明亮色彩、柔软织品、原木质感家具、照片墙等，让养老机构内的家庭氛围更浓厚，也让老人有了参与感，充分融入进养老机构的生活。
4、北京大兴区敬老院哪家好？
如果正在给老人寻找1家好的养老机构，建议先仔细了解1下不同的养老机构都是什么性质。个人估计提问者未必清楚养老院、老年公寓、敬老院之间的区别。敬老院多是社会福利单位，在我们国家是在农村实行“5保”的基础上发展起来的，收养对象主要也是5保老人。所以，现在是否还确定要送老人去敬老院呢？至于说“哪家好”，这取决于老人的身体情况和有什么需求来定，建议可以再在问题下方，补充说明1下。比如老人是生活不能自理、年老虚弱带病痛，那么称得上好的就是那种能提供医养康复护理服务的养老机构。反之，如果老人完全能够自理，好的养老机构则就是那种日常能提供很多的活动、娱乐和学习的项目的养老机构，来满足老人对精神文化需求。有什么需求这个就很多了，比如想要养老机构离家近、有单间带卫生间、提供特殊餐食等等。总体而言，在目前未知老人具体情况信息前，可以先在家附近找几家养老机构实地考察1番，多家对比，不失为较稳妥的办法。至少先搞清楚养老机构的性质，主要收养对象、服务项目和硬件设施，1看之下，好与不好之外都1目了然。1般情况下知名的养老机构都不错，在大兴区的话，比如下图中的北京悦年华颐养中心，也算是北京为老服务方面的1个代表了，因为是央企华润办的公立医养结合型养老机构，有医生、护士、康复师、营养师、护理员、社工、厨师、保洁，在服务人员配备上较为齐全，是医养康护于1体的，生活照料、康复护理服务上较全面，带医保，24小时能提供照护服务。每月收费约7K多起，可以接收自理、半自理、高龄弱自理、完全失能、认知症的老人。最后再聊聊个人对于好的养老机构的理解。好的养老机构会更注重“家”的温馨，基于家庭氛围，养老机构内从格局、布局到装饰都会布置的与普通家庭无异，分区明确，活动间、起居室、配餐间等；软装方面则会选用各种温暖元素，如明亮色彩、柔软织品、原木质感家具、照片墙等，让养老机构内的家庭氛围更浓厚，也让老人有了参与感，充分融入进养老机构的生活。
5、北京大兴区敬老院哪家好？
如果正在给老人寻找1家好的养老机构，建议先仔细了解1下不同的养老机构都是什么性质。个人估计提问者未必清楚养老院、老年公寓、敬老院之间的区别。敬老院多是社会福利单位，在我们国家是在农村实行“5保”的基础上发展起来的，收养对象主要也是5保老人。所以，现在是否还确定要送老人去敬老院呢？至于说“哪家好”，这取决于老人的身体情况和有什么需求来定，建议可以再在问题下方，补充说明1下。比如老人是生活不能自理、年老虚弱带病痛，那么称得上好的就是那种能提供医养康复护理服务的养老机构。反之，如果老人完全能够自理，好的养老机构则就是那种日常能提供很多的活动、娱乐和学习的项目的养老机构，来满足老人对精神文化需求。有什么需求这个就很多了，比如想要养老机构离家近、有单间带卫生间、提供特殊餐食等等。总体而言，在目前未知老人具体情况信息前，可以先在家附近找几家养老机构实地考察1番，多家对比，不失为较稳妥的办法。至少先搞清楚养老机构的性质，主要收养对象、服务项目和硬件设施，1看之下，好与不好之外都1目了然。1般情况下知名的养老机构都不错，在大兴区的话，比如下图中的北京悦年华颐养中心，也算是北京为老服务方面的1个代表了，因为是央企华润办的公立医养结合型养老机构，有医生、护士、康复师、营养师、护理员、社工、厨师、保洁，在服务人员配备上较为齐全，是医养康护于1体的，生活照料、康复护理服务上较全面，带医保，24小时能提供照护服务。每月收费约7K多起，可以接收自理、半自理、高龄弱自理、完全失能、认知症的老人。最后再聊聊个人对于好的养老机构的理解。好的养老机构会更注重“家”的温馨，基于家庭氛围，养老机构内从格局、布局到装饰都会布置的与普通家庭无异，分区明确，活动间、起居室、配餐间等；软装方面则会选用各种温暖元素，如明亮色彩、柔软织品、原木质感家具、照片墙等，让养老机构内的家庭氛围更浓厚，也让老人有了参与感，充分融入进养老机构的生活。
