农村人进敬老院房产归谁,江苏配建社区养老用房的产权如何界定？

1、农村人进敬老院房产归谁

我国土地法明文规定，任何单位个人不得私下转让买卖变更土地使用权。像孤寡老人进养老院房基地，没有死前还是由老人代管，如果死了，由该区域的社区（村）代管。法律依据：《湖南省实施办法》第8条5保供养对象私有财产按照继承法处理。不得将村民私有财产交给国家或者集体作为享受5保供养待遇的条件。

2、江苏配建社区养老用房的产权如何界定？

江苏配建社区养老用房的产权的话应该是属于集体用法。也就是公益事业的这个性质。

3、社区养老用房的产权归属

社区养老用房的产权是归业主的。业主是在区分所有建筑物内或者在1个建筑区划内拥有1个或者1个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是1致的，都是指物业（产权）所有者，房屋租赁人不是业主。