珠海居家养老服务哪家比较好？珠海市住宅物业服务收费参考标准(试行)(2016年版)

单秀华

由我天地宽

1年前

1、珠海居家养老服务哪家比较好？

据我所知，珠海市的养老院有1家建在斗门区莲洲镇。那里风景优美，空气清新。连州镇是珠海市的农业区，横扫工厂污染，而且绿化做得非常好，空气基本上没有污染。周边河网密布，有很多水产养殖业，老人们都喜欢在那里度过晚年。

2、珠海市住宅物业服务收费参考标准(试行)(2016年版)

去百度文库，查看完整内容> 内容来自用户:李达珠海市住宅物业服务收费参考标准（试行）（2016年版）项目｜收费参考标准｜（元/平方米·月）｜服务内容参考｜收费构成参考｜有电梯｜无电梯｜基本服务｜分级服务｜ (1)综合管理服务｜1级｜0.61｜0.35｜1.签订物业服务合同，双方权利义务关系明确；｜2.财务管理运作规范，账目清晰；｜3.有完善的管理方案，员工岗位责任与考核制度、报修服务与投诉处理制度、业主（用户）资料保密制度、员工工作程序与工作标准等制度健全；｜4.物业服务档案资料齐全、分类科学、管理完善、易于检索；｜5.管理人员服装统

1、仪表整洁、挂牌上岗、行为规范；｜6.管理处24小时热线电话服务。｜7.公开收费项目、收费标准、办事制度｜1.设置管理处，办公地点有专门的业主或使用人接待场所，办公设施及办公用品配置完备；｜2.周1至周日每天不少于12小时在管理处或专门的接待场所进行业务接待，并提供24小时热线电话服务；｜3.对业主或非业主使用人的求助、咨询即时处理，对业主或非业主使用人的投诉在24小时内答复；｜4.能根据业主需求提供特约服务和便民服务；｜5.节假日有专题布置，每年组织不少于4次社区活动。｜6.物业服务经理具备上岗资格，并有2年以上物业服务经理任职经历。｜1.包括经理在内的行政管理人员、后勤服务人员、客服人员、财务人员的工资、福利、保险、服装、加班等费用；｜2.办公费用、管理费分摊、固定资产折旧费用；｜3.社区文化活动费用以及经业主同意。

3、珠海拖车服务收费标准？

珠海拖车：起步价200元/次。车辆故障不能现场解决的，用平板拖车把车辆拖至车主指定地点。珠海电瓶搭电：100元/次。对故障车辆搭电启动，以恢复行驶。购买电瓶用户自费。珠海换胎：100元/次。救援人员到现场为用户更换备胎。购买轮胎用户自费。珠海紧急送油：100元/次。行驶中燃油耗尽，救援人员应急送油，燃油费用户承担。部分区域无法打到散油，需要拖车至加油站。珠海高速救援：在高速或偏远地区的故障车辆，最快速度找到救援机构，视具体情况收费。

4、珠海市城区住宅小区物业管理服务收费办法

第1条　为规范我市城区住宅小区物业管理服务收费，维护物业管理公司及业主的合法权益，促进物业管理市场的健康发展，根据《珠海市住宅小区物业管理条例》，制定本办法。第2条　本办法适用于本市城区范围内具有物业管理主管部门核准的资质、经工商行政管理机关登记注册领取营业执照的物业管理公司，对住宅小区物业提供社会化、专业化服务而收取的物业管理服务收费。　　本办法所称物业，是指已建成并交付使用的住宅及其附属的设施、设备和相关场地。　　本办法所称业主，是指物业的所有权人。　　本办法所称物业管理服务收费，是指物业管理公司接受业主的委托，对其物业、绿化、卫生、道路交通、治安和环境容貌等项目开展日常管理、维护、修缮、整治服务所收取的费用。　　本办法所称城区，是指香洲区行政区域范围。第3条　香洲区价格主管部门是本市城区物业管理服务收费的主管部门。香洲区价格主管部门应当会同香洲区物业管理部门加强对本市城区物业管理服务收费的监督和管理。第4条　物业管理服务收费应当遵循合理、公开及业主的承受能力相适应的原则。　　鼓励物业管理公司开展正当的价格竞争，防止价格垄断和牟取暴利行为。第5条　物业管理服务收费实行市场调节价和政府指导价。　　（1）已成立业主委员会的。物业管理服务收费的标准由业主委员会与物业管理公司在《物业管理委托合同》中参照《住宅小区物业分级参考标准》和政府指导价约定或由双方协商确定；仍不能确定的，由香洲区物业管理主管部门指定中介服务机构组织招标投标确定。　　（2）物业已交付使用但尚未成立业主委员会的，物业管理服务收费由物业管理公司在政府指导价标准上下20%的幅度内提出，经香洲区价格主管部门核定后，报市价格主管部门批准。　　由于住宅小区规模小、物业管理经营成本高等特殊原因，无法执行政府指导价标准的，由香洲区物业管理主管部门指定中介服务机构组织招标投标确定；仍不能确定的，物业管理服务收费标准，由物业管理公司提出，经香洲区价格主管部门核定后，报市价格主管部门批准。第6条　本市城区住宅小区物业管理服务收费政府指导价的标准（按每月每平方米房屋建筑面积计算）如下：　　（1）多层住宅（7层及以下）。　　1级：每平方米0.55元；　　2级：每平方米0.45元；　　3级；每平方米0.40元；　　4级：每平方米0.35元。　　（2）高层住宅（8层及以上有电梯）　　1级：每平方米1.20元：　　2级：每平方米1.00元：　　3级：每平方米0.90元；　　4级：每平方米0.80元：　　5级：每平方米0.70元。　　不带电梯的高层住宅物业管理服务收费标准按多层住宅的标准执行。　　高层住宅中不使用电梯的底层住户物业管理服务收费按高层住宅标准的80%收取，不分摊公共电梯的电费。第7条　住宅小区内的办公用房的物业管理服务收费按住宅标准的200%收取。商业用房的物业管理服务收费按住宅标准的300%收取。　　住宅小区临街商铺的物业管理服务由业主与物业管理公司商定，如业主需要住宅小区物业管理公司提供物业管理服务的，物业管理服务收费标准由业主与物业管理公司在《物业管理委托合同》中按照上款标准约定或由双方协商确定。　　空置物业的物业管理服务收费按住宅标准的50%收取。　　高尚住宅区、别墅区的物业管理服务收费标准依据业主的要求和物业管理服务的内空、质量和深度，按优质优价的原则确定。第8条　物业管理服务收费不包含小区及楼宇内的公共水电费，公共水电费的分摊办法按国家和省有关规定执行。　　住宅小区的机动车停放服务收费必须经香洲区价格主管部门批准后方可收取。并作为物业管理服务费的收入。住宅小区机动车停放服务收费办法由市政府另行制定。第9条　市价格主管部门可以根据市场物价的变动情况对物业管理服务收费政府指导价的标准作适当调整，报市政府批准后向社会公布。第十条　根据物业管理公司的物业管理服务内容、质量、深度，物业管理服务收费可在政府指导价标准基础上浮动。　　获得全国城市物业管理优秀示范的物业。物业管理服务收费可在政府指导价标准的基础上上浮不超过15%。获得全国城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过5%。　　物业管理服务水平达不到《住宅小区物业分级参考标准》的最低等级，物业管理服务收费在政府指导价最低标准基础上适当降低。