养老服务行业前景,京津冀地区建立与时俱进养老产业盈利模式的建议？

1、养老服务行业前景

随着我国老龄化进程的加快，我国近年来出台政策推进养老产业的发展，全国各类养老机构和设施数量逐年增长。2015年2月，我国发布《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》政策支持民间资本参与养老产业，房地产开发商和保险机构纷纷跨界布局养老产业，打造高端养老机构。我国老龄化进程加快根据联合国规定，65岁以上的老年人口占总人口的比例达7%以上或60岁以上老年人口在总人口中的比重超过10%的属老年型国家或地区。我国从2000年已经进入老龄化社会，并且我国老龄化进程在不断加快。2019年，我国65岁以上的老年人口占总人口的比例达12.6%，60岁以上的老年人口占总人口的比例达18.1%。政府推进养老产业的发展近年来，为应对老龄化问题，我国政府不断出台政策支持和规范养老产业的发展。2015年2月，民政部、发改委等10部委联合发布《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》，我国养老产业进入新的篇章，市场参与主体逐渐增多。2014-2018年，全国各类养老机构和设施数量逐年增长，2018年共有16.8万个，同比增长8.39%。社区养老需求日渐旺盛在我国，大部分老年人考虑到子女有自己的生活，生活压力大，不想成为他们的负担，因此有超过75%的老年人没有选择跟子女同住。但是，从情感上看，有超过一半的老年人希望子女能够陪着身边，这也从侧面反映出，我国大多数老年人需要陪伴。能够与志同道合的朋友养老并且离家不远的社区养老也逐渐受到老年人的喜爱。2018年，社区互助型养老设置占比最高，达到55.15%;其次是社区养老照料机构和设施，占比约为27.27%;注册登记的养老机构占比约为17.58%。房地产商和保险商打造高端养老机构另一方面，由于我国逐渐完善退休养老机制，大部分老年人退休后均有较为充裕的退休金。有33%的老年人能够拿到每个月3000-5000元的退休金。在一线城市，有44%的老年人退休金收入达到5000-8000元/月。此外，有超过56%的老年人对自己晚年已经做好了规划，因此他们除了定期拿退休金外，在早期就已经做了相应的投资，拥有一定的积蓄。另一方面，价格不是大部分老年人在购买养老产品时所考虑的首要因素，他们更多考虑的是产品的品质、功能和安全，有一半的老年人优先考虑产品品质。正因市场有这样的需求。近年来，房地产开发商和保险机构也跨界布局养老产业，打造高端养老机构，且主要布局在经济较发达的京津冀、长三角、珠三角和川渝四大经济圈，以及环境优美的三亚等旅游胜地。养老产业市场发展前景广阔Credit Suisse于2020年2月初发布的数据显示，我国将于2032年左右跨入超老龄社会，即65岁以上人口大于10-25岁人口。预计我国大陆地区60周岁以及以上人口在2025年将达到3亿人，2033年突破4亿人，2050年前后将达到4.87亿峰值，届时约占总人口的三分之一。我国养老产业仍处于供不应求的状态，未来伴随着老龄化进程的加快，市场将对养老产品需求持续扩大，我国养老产业市场发展前景广阔。—— 以上数据及分析均来自于前瞻产业研究院《中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》。

2、京津冀地区建立与时俱进养老产业盈利模式的建议？

1、转变传统养老产业运营模式，提高养老产业盈利水平。京津冀地区必须要改变以往传统家庭养老为主的方式，要根据当地老年人口变化的实际情况，对原有养老方式进行与时俱进的改革与完善。

2、加大新型养老产业盈利模式的地点与推广，提高社会公众认可度。对待一些国外已经运行比较成熟的新型养老产业盈利模式，京津冀地区应当大胆地予以引进。要做好各种新型养老产业盈利模式的试点与推广工作，尽快让社会公众接受这种新型的养老方式。

3、地方政府出台适合当地养老产业长远发展的前瞻性政策。要想保障京津冀地区养老产业长远发展，当地政府必须要制定适合自己地方养老产业发展的前瞻性发展策略。地方政府在严格遵循上级政府养老产业发展政策的前提下，应当更多发挥自己地方主观能动性，深入调研自己地方在养老产业发展中存在的个性化问题，真正立足当地养老产业发展的现状和趋势，制定切实可行的养老产业长远发展的前瞻性发展战略。

3、对未来京津冀地区新型养老模式有什么畅想？

1、“以房养老”盈利模式。借鉴欧美等发达国家的成功做法，未来京津冀地区建立的“以房养老”盈利模式。

2、“医疗养老”盈利模式。“医疗养老”盈利模式是近几年我国各地政府和养老产业界也比较推崇的养老模式。

3、“投资养老”盈利模式。“投资养老”盈利模式，严格来说不是直接针对养老的一种做法，其主要是通过养老资金运作实现资金的增值，为老年居民提供更多养老资金保障。 京津冀地区要想在未来建立可持续性发展的养老产业盈利模式，必须要重视深入分析当前京津冀地区养老产业盈利模式的现状，查找制约当地养老产业盈利的主要问题及原因，制定具有一定前瞻性的养老产业盈利政策。未来要特别重视各种新型社会化、商业化养老产业盈利模式的创新与推广，这样才能推进京津冀地区养老产业健康快速的发展。

4、京津冀养老保险一体化

所谓“京津冀一体化”之说最早出现于1982年，原名“首都经济圈”。就是京津冀协同发展以北京、天津为双中心。临近北京的区域成为“京津冀一体化”从而构建“两核多点”格局。 目前北京大城市发展所带来的人口、交通、就业和环保压力严重，已经影响到居民生活和实际投资环境。从客观需要看，发展周边卫星城，疏导北京城内压力刻不容缓。从操作可行性看，北京、天津和河北省内各主要城市间已经具备以上都市圈。北京市、天津市以及河北省的保定、唐山、石家庄、邯郸、邢台、衡水、沧州、秦皇岛、廊坊、张家口和承德，涉及到京津和河北省11个地级市的80多个县（市）。国土面积约为12万平方公里，人口总数约为9000万人。优势互补、互利共赢、扎实推进，加快走出一条科学持续的协同发展路子。 京津冀海关一体化、税收一体化等，作为基础设施，公路和轨道交通的一体化，在轨道交通方面，在推动轨道交通为导向的新型城镇的发展，其中重点就包括京津冀地区。对轨道交通站点、站场、上盖和附近的土地，进行城市的综合一体开发，和铁路的交通能够形成综合开发新型城镇的这个方向。 京津冀一体化逐步降低并直至取消京津冀地区长途及漫游通讯资费。 重点推进的9大类58项工作任务,交通一体化、大气治理、产业合作三方面。扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"。

5、养老服务行业前景

随着我国老龄化进程的加快，我国近年来出台政策推进养老产业的发展，全国各类养老机构和设施数量逐年增长。2015年2月，我国发布《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》政策支持民间资本参与养老产业，房地产开发商和保险机构纷纷跨界布局养老产业，打造高端养老机构。我国老龄化进程加快根据联合国规定，65岁以上的老年人口占总人口的比例达7%以上或60岁以上老年人口在总人口中的比重超过10%的属老年型国家或地区。我国从2000年已经进入老龄化社会，并且我国老龄化进程在不断加快。2019年，我国65岁以上的老年人口占总人口的比例达12.6%，60岁以上的老年人口占总人口的比例达18.1%。政府推进养老产业的发展近年来，为应对老龄化问题，我国政府不断出台政策支持和规范养老产业的发展。2015年2月，民政部、发改委等10部委联合发布《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》，我国养老产业进入新的篇章，市场参与主体逐渐增多。2014-2018年，全国各类养老机构和设施数量逐年增长，2018年共有16.8万个，同比增长8.39%。社区养老需求日渐旺盛在我国，大部分老年人考虑到子女有自己的生活，生活压力大，不想成为他们的负担，因此有超过75%的老年人没有选择跟子女同住。但是，从情感上看，有超过一半的老年人希望子女能够陪着身边，这也从侧面反映出，我国大多数老年人需要陪伴。能够与志同道合的朋友养老并且离家不远的社区养老也逐渐受到老年人的喜爱。2018年，社区互助型养老设置占比最高，达到55.15%;其次是社区养老照料机构和设施，占比约为27.27%;注册登记的养老机构占比约为17.58%。房地产商和保险商打造高端养老机构另一方面，由于我国逐渐完善退休养老机制，大部分老年人退休后均有较为充裕的退休金。有33%的老年人能够拿到每个月3000-5000元的退休金。在一线城市，有44%的老年人退休金收入达到5000-8000元/月。此外，有超过56%的老年人对自己晚年已经做好了规划，因此他们除了定期拿退休金外，在早期就已经做了相应的投资，拥有一定的积蓄。另一方面，价格不是大部分老年人在购买养老产品时所考虑的首要因素，他们更多考虑的是产品的品质、功能和安全，有一半的老年人优先考虑产品品质。正因市场有这样的需求。近年来，房地产开发商和保险机构也跨界布局养老产业，打造高端养老机构，且主要布局在经济较发达的京津冀、长三角、珠三角和川渝四大经济圈，以及环境优美的三亚等旅游胜地。养老产业市场发展前景广阔Credit Suisse于2020年2月初发布的数据显示，我国将于2032年左右跨入超老龄社会，即65岁以上人口大于10-25岁人口。预计我国大陆地区60周岁以及以上人口在2025年将达到3亿人，2033年突破4亿人，2050年前后将达到4.87亿峰值，届时约占总人口的三分之一。我国养老产业仍处于供不应求的状态，未来伴随着老龄化进程的加快，市场将对养老产品需求持续扩大，我国养老产业市场发展前景广阔。—— 以上数据及分析均来自于前瞻产业研究院《中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》。

6、京津冀养老保险一体化

所谓“京津冀一体化”之说最早出现于1982年，原名“首都经济圈”。就是京津冀协同发展以北京、天津为双中心。临近北京的区域成为“京津冀一体化”从而构建“两核多点”格局。 目前北京大城市发展所带来的人口、交通、就业和环保压力严重，已经影响到居民生活和实际投资环境。从客观需要看，发展周边卫星城，疏导北京城内压力刻不容缓。从操作可行性看，北京、天津和河北省内各主要城市间已经具备以上都市圈。北京市、天津市以及河北省的保定、唐山、石家庄、邯郸、邢台、衡水、沧州、秦皇岛、廊坊、张家口和承德，涉及到京津和河北省11个地级市的80多个县（市）。国土面积约为12万平方公里，人口总数约为9000万人。优势互补、互利共赢、扎实推进，加快走出一条科学持续的协同发展路子。 京津冀海关一体化、税收一体化等，作为基础设施，公路和轨道交通的一体化，在轨道交通方面，在推动轨道交通为导向的新型城镇的发展，其中重点就包括京津冀地区。对轨道交通站点、站场、上盖和附近的土地，进行城市的综合一体开发，和铁路的交通能够形成综合开发新型城镇的这个方向。 京津冀一体化逐步降低并直至取消京津冀地区长途及漫游通讯资费。 重点推进的9大类58项工作任务,交通一体化、大气治理、产业合作三方面。扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"。