养老院可行性报告编写，怎么编写?养老院和养老机构可行性研究报告怎么写。需要资质吗？要资质听说价格很贵？

1、养老院可行性报告编写，怎么编写?

浙江省宁波市镇海区养老机构建设项目 可行性研究报告 2〇12年7月 目 录 第1章 总 论1 1.1项目概要1 1.1.1项目名称1 1.1.2项目建设方1 1.1.3项目建设性质1 1.1.4项目建设地点1 1.1.5项目投资规模1 1.1.6项目建设规模1 1.1.7项目资金来源2 1.1.8项目建设期限2 1.2项目承建方介绍2 1.3编制依据2 1.4编制原则3 1.5研究范围4 1.6主要经济技术指标4 1.7综合评价5 第2章 项目背景及必要性可行性分析6 2.1项目提出背景6 2.2本次项目发起缘由7 2.3项目建设必要性分析8 2.3.1 推动中国社会养老服务体系建设的积极之举8 2.3.2弥补当前养老服务机构需求缺口的迫切需要8 2.3.3积极应对人口老龄化的现实需要9 2.3.4解决传统养老模式难以适应当前养老需求的需要9 2.3.5构建养老模式多样化的需要10 2.3.6促进社会和谐发展的现实需要10 2.4项目可行性分析11 2.4.1政策可行性11 2.4.2市场可行性11 2.4.3管理可行性12 2.5分析结论12 第3章 市场分析13 3.1中国老龄人口统计分析13 3.1.1全国老龄人口数量统计13 3.1.2老龄人口抚养情况分析13 3.2国内养老机构老年住宅市场的现状分析14 3.2.1养老机构及服务供需矛盾突出14 3.2.2“老年人住宅市场”潜力巨大15 3.2.3老年人养老逐步向养老院转移15 3.3项目市场分析结论16 第4章 项目建设条件17 4.1地理位置选择17 4.2区域位置简介17 4.3区域气候地貌18 4.4物产资源环境19 4.5区域经济环境19 4.6区域交通环境20 4.7区域城市建设20 第5章 总体建设方案22 5.1土建方案22 5.1.1规划设计原则22 5.1.2总体布局和功能分区22 5.1.3土建方案的选择23 5.2 建筑设计24 5.2.1主要规范及标准24 5.2.2房间设计25 5.2.3户型设计26 5.2.4防火分区及安全疏散设计27 5.2.5无障碍设计27 5.2.6建筑节能设计27 5.3 结构设计28 5.3.1指导思路28 5.3.2结构设计等级28 5.4 给排水设计28 5.4.1设计规范28 5.4.2给水设计29 5.4.3排水设计29 5.5其他配套设施29 5.6土地利用情况30 5.6.1项目用地规划选址30 5.6.2用地规模及用地类型30 第6章 节约能源方案32 6.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范32 6.2建设项目能源消耗种类和数量分析33 6.2.1能源消耗种类33 6.2.2能源消耗数量分析33 6.3项目所在地能源供应状况分析33 6.4建筑节能设计33 6.5给排水节能34 6.6电气节能34 6.7太阳能利用35 6.8结论35 第7章 环境保护与消防措施36 7.1环境保护标准36 7.2项目主要污染源36 7.3项目建设与营运对环境的影响分析37 7.4环境保护措施39 7.4.1施工期环保措施39 7.4.2营运期环保措施40 7.5环境影响评价结论41 第8章 劳动安全卫生42 8.1概况42 8.2安全42 8.2.1防火防爆设计42 8.2.2电力43 8.2.3防静电防雷措施43 8.2.4建筑安全43 8.3卫生44 8.3.1防暑降温44 8.3.2卫生保洁44 8.3.3照明44 8.4安全管理措施45 第9章 项目劳动定员46 9.1劳动定员46 9.2福利待遇46 第十章 项目实施规划47 10.1建设工期的规划47 10.2 建设工期47 10.3实施进度安排47 第十1章 投资估算与资金筹措48 11.1投资估算依据48 11.2资金筹措48 11.3总投资估算48 11.4资金使用和管理51 第十2章 财务及经济评价52 12.1总成本费用估算52 12.1.1基本数据的确立52 12.1.2产品成本53 12.1.3平均产品利润与销售税金54 12.2财务评价54 12.2.1项目投资回收期54 12.2.2项目投资利润率54 12.3经济指标评价54 第十3章 风险分析56 13.1项目风险因素识别56 13.2防范和降低风险措施57 第十4章 招标方案58 14.1招标管理58 14.2招标依据58 14.3招标范围58 14.4招标方式59 14.5招标程序59 14.6评标程序60 14.7发放中标通知书60 14.8招投标书面情况报告备案60 14.9合同备案60 第十5章 结论与建议61 15.1结论61 15.2建议61 附 表62 附表1 销售收入预测表62 附表2 总成本表63 附表3 外购原材料表64 附表4 外购燃料及动力费表65 附表5 工资及福利表66 附表6 利润与利润分配表67 附表7 固定资产折旧费用表68 附表8 无形资产及递延资产摊销表69 附表9 流动资金估算表70 附表10 资产负债表71 附表11 资本金现金流量表72 附表12 财务计划现金流量表73 附表13 项目投资现金量表75 附表14 资金来源及运用表77 如需全文参考百度 中投信德杨刚。

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3、养老院的可行性研究报告怎么写？养老院的可行性研究报告范本

楼主请看下面的范本 【引言】 《养老院福利机构建设项目可行性研究报告》通过对项目建设背景及必要性、项目选址与建设条件、项目运营、项目建设方案、项目组织管理、投资估算与资金筹措、财务分析、社会效益分析等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济社会效益进行科学预测与分析研究，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资与工程咨询意见。 【成都中哲企业管理咨询有限公司】拥有国家发改委颁发的各个专业的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书，可协助客户出具针对立项、备案、审批、核准、融资、贷款、合作等项目所需的各类专业报告。公司具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告及商业计划书等项目编制经验和优秀的专家技术团队，为广大客户提供最优质的咨询服务。 【养老院福利机构建设项目可行性研究报告大纲】 第1章 总论 1.1 项目概述 1.2 编制依据及研究范围 1.3 主要经济技术指标 1.4 主要结论 第2章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.2 项目建设必要性 第3章 项目选址与建设条件 3.1 项目选址 3.2 项目区概况 第4章 项目运营 4.1 功能服务 4.2 主要任务 4.3 服务半径 4.4 服务方式及时间 4.5 与周边福利机构的关系 第5章 建设方案 5.1 工程方案 5.2 设备方案 第6章 项目组织管理 6.1 组织机构 6.2 劳动定员 6.3 实施进度 第7章 投资估算与资金筹措 7.1 编制依据 7.2 估算范围 7.3 投资估算 7.4 资金筹措 7.5 资金使用与管理 第8章 社会效益分析 8.1 项目对社会的影响分析 8.2 项目与所在地互适性分析 8.3 社会评价结论 第9章 结论与建议 9.1 结论 9.2 建议 希望能够帮到你哦。【中哲咨询】官网上很多这种案例。

4、建设养老院可行性研究报告，需要多少钱

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5、哪位哥哥姐姐帮忙搞个《我国养老院可行性研究报告》啊

养 老 院 可行性研究报告 桂阳县 目 录 1.项目概况……………………………………………………………1 1项目简介…………………………………………………………1 2研究范围…………………………………………………………1 2.项目背景及可行性分析……………………………………………1 1项目背景…………………………………………………………1 2项目建设的可行性………………………………………………2 3.项目场址与建设条件………………………………………………3 1项目场址…………………………………………………………3 2建设条件…………………………………………………………3 4.建设规模和建设方案………………………………………………3 1总体设计…………………………………………………………3 2建设规模…………………………………………………………3 5.投资估算和资金筹措方案…………………………………………4 1投资估算…………………………………………………………4 2资金筹措…………………………………………………………4 6.项目风险分析………………………………………………………5 1项目风险分类……………………………………………………5 2项目风险控制对策………………………………………………6 7.可行性研究结论……………………………………………………7 1养老院建设是必要的……………………………………………7 2养老院建设是可行的……………………………………………7 1.项目概况 1项目简介 1.1项目名称 桂阳县养老院 1.2项目建设地点 项目建设地点位于桂阳县东塔公园附近，空气清新，地理位置优越，交通方便。 1. 3项目法人及法人代表 项目法人:曹柳 法人代表:曹柳 2研究范围 本可研报告的研究范围如下:项目背景和建设的必要性及可行性分析;项目场址和建设条件分析;建设规模和建设方案;组织机构与项目管理;投资估算和资金筹措方案;财务分析和项目效益评价;项目进度安排;项目风险分析;可行性研究结论。 2.项目背景和建设的必要性及可行性分析 1项目背景 1.1进入老龄化社会 目前我国老龄人口占总人口的比率为7%左右，而这1比重仍有上升趋势。根据联合国今年2月份刚公布的数据，世界人口老龄化的“先行者”--日本，人口老龄化为22%。 全国进入老龄化社会，并且老龄化水平越来越高的趋势在短期内不会改变。在未来25年内，目前35岁到60岁年龄段的人将逐步进入老年人口阶段，这个庞大的人口群体(2005年为609.35万人)将极大地提高桂阳县老龄人口比重。 届时，桂阳县内居住人口将达80万人左右，其中相当1部分就是老年人，本着老有所养、老有所依、老有所乐、老有所学、老有所为的目标，以为老年人提供优质的住养、生活、护理等服务为原则，有必要在居住区内建设至少1所养老院。 1.2独身子女增多 独生子女越来越多，以后由两个独生子女组成的小家庭，将承担起赡养4个老人的重任，无论从时间上，还是精力上，都将是1个较艰巨的任务。城镇里大多数老年人都有经济来源，子女送老年人进敬老院，经济上没什么问题。随着人们观念的转变，敬老院会逐渐被人们所接受 2项目建设的可行性 养老院是微利行业，初期投资规模较大、项目周期较长、资金回笼较慢，因此，作为公用事业的养老院在所考虑的社会效益将大于经济效益。按照目前老年人口所占比例的分析，在不考虑其他因素影响下，对于老年人口养老问题的关注将会是1个莫大的社会问题。另外，政府也先后出头台了不少举措鼓励老年福利事业的发展。3项目场址与建设条件 3.项目场址与建设条件 1项目场址 项目建设地点位于桂阳县东塔公园附近 2建设条件 东塔公园:地理位置优越，园中设备多。东塔岭在公园中，老人可以每天早上爬山。园中空旷，老人可以在园中休闲娱乐。 人民政府在投资兴办养老院方面给予了很多方面的优惠政策，在建设用地规划、行政规费减免、资金筹集等方面给予大量优惠政策。良好的外部环境条件为项目建设提供了有力的保障。 4建设规模和建设方案 1总体设计 总用地面积600平方米，建筑用地面积400平方米。 2建设规模 具体功能设置:餐厅、休息室、活动室、洗澡间、门卫值班室、药房、医务室、更衣室、老人居住室、资料室、会议室、办公室、洗衣房、其他 3建筑装饰标准 在建筑装饰设计过程中，对于墙体、屋面、外墙以及窗体等建筑构件在充分考虑防水、保温、牢固等建筑构件的基本要求下。建筑内部墙体阳角部位，宜做成圆角或切角，且在1.80m高度以下做与墙体粉刷齐平的护角, 下部宜作0.35m高的防撞板。室内墙面应采用耐碰撞、易擦拭的装修材料，色调宜用暖色。 室内地面应选用平整、防滑、耐磨的装修材料。卧室、起居室、活动室宜采用木地板或有弹性的塑胶板;厨房、卫生间及走廊等公用部位宜采用清扫方便的防滑地砖。老年人通行的楼梯踏步面应平整防滑无障碍，界限鲜明，不宜采用黑色、显深色面料。 老年人居室不宜设吊柜，应设贴壁式贮藏壁橱, 设置高度在1.50m以下。每人应有1.00m3 以上的贮藏空间。 老年人居住建筑的门窗宜使用无色透明玻璃，落地玻璃门窗应装配安全玻璃，并在玻璃上设有醒目标示。老年人使用的卫生洁具宜选用白色。 各类用房、楼梯间、台阶、坡道等处设置的各类标志和标注应强调功能作用，应醒目、易识别。 5投资估算和资金筹措方案 1 投资估算 1.1建房:30万。 1.2设备:15万 1.3其它费用:房子的简单装修费用、广告宣传费用、流动资金等约需20万元。 1.4工资:照顾老人的日常生活约15人，工资800元每月 以上投资共计约70万元。 2资金筹措 70万元是1个比较大的投资，在这样的情况下应该吸取外来资金，找几个合伙人，这样可以很快筹集到资金。也可以申请银行1定的贷款，向政府寻求1些补贴使能够筹集到资金。 6项目风险分析 1项目风险分类 1.1建设风险 建设风险是指项目无法完工、延期完工或者完工后无法达到预期运行标准而带来的风险，具体包括工程不能完工风险和完工迟延风险。项目的完工风险存在于项目建设阶段，它是建设项目的主要风险之1。建设风险对项目造成的负面影响是综合性的，不仅导致项目建设成本增加、项目贷款利息负担增加，还会导致项目现金流量不能按计划获得、贷款偿还期限的延长和市场机会的错过。 1.2成本超支风险 施工项目成本控制是企业成本管理的基础和核心。成本控制，指在项目成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支，进行指导、监督、调节和限制，及时纠正要发生和已经发生的偏差，把各项生产费用控制在计划成本的范围之内，保证成本目标的实现。成本风险拆分开来还可以分为人工费风险、材料费风险、机械费风险、管理费风险等。同时成本风险还需考虑国家的宏观财政、货币政策，考虑货币的贬值、升值问题，及物价指数的上涨等。 1.3其他风险 工程项目的施工还存在其他多方面的风险，如质量风险、安全风险、政策风险、资金风险等。 2项目风险控制对策 2.1建设风险 在工程项目实施之前，必须事先制定1个切实可行的、科学的进度计划。该计划1般是承包商在投标过程中向业主承诺的工期，并在中标后写入合同，作为1项重要的合同条款对承包商产生约束效应。但由于日前建筑市场竞争激烈、业主在利益的驱动下，往往在招标过程中，要求承包商对工期进行大幅度压缩，并进行承诺。这样的局面产生的后果是，合同工期往往严重背离客观、合理的科学工期。于是对承包商在工程实践过程中，需承受相当的工期风险，并接受合同中要求“工期拖延的罚款”的风险，如1天15万等。 2.2成本超支风险 控制成本超支风险的主要方法是控制它们的方法通常由项目公司利用不同形式的有固定价格固定工期的“交钥匙”合同和“实报实销”合同。 7可行性研究结论 1养老院建设是必要的 老年人的比例在逐步提升，2009年底这1比率已经达到21%，如此庞大的1个老年人口亟需与之匹配的养老设施的服务;桂阳县作为1个拥有人口规模80万的居住地，按照规定必须设置至少1所福利性的养老机构以满足社区养老的需求。 2养老院建设是可行的 虽然养老院属于投资周期较长，资金回笼较慢，风险性较大的项目，然而作为公用事业它所发挥的巨大效用是不可等量的，在综合考虑社会效益评价以及政府部门给予的多项政策、资金优惠的前提下，养老院的建设在经济上是可行的。

6、养老院的可行性研究报告怎么写？养老院的可行性研究报告范本

楼主请看下面的范本 【引言】 《养老院福利机构建设项目可行性研究报告》通过对项目建设背景及必要性、项目选址与建设条件、项目运营、项目建设方案、项目组织管理、投资估算与资金筹措、财务分析、社会效益分析等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济社会效益进行科学预测与分析研究，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资与工程咨询意见。 【成都中哲企业管理咨询有限公司】拥有国家发改委颁发的各个专业的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书，可协助客户出具针对立项、备案、审批、核准、融资、贷款、合作等项目所需的各类专业报告。公司具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告及商业计划书等项目编制经验和优秀的专家技术团队，为广大客户提供最优质的咨询服务。 【养老院福利机构建设项目可行性研究报告大纲】 第1章总论 1.1项目概述 1.2编制依据及研究范围 1.3主要经济技术指标 1.4主要结论 第2章项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 2.2项目建设必要性 第3章项目选址与建设条件 3.1项目选址 3.2项目区概况 第4章项目运营 4.1功能服务 4.2主要任务 4.3服务半径 4.4服务方式及时间 4.5与周边福利机构的关系 第5章建设方案 5.1工程方案 5.2设备方案 第6章项目组织管理 6.1组织机构 6.2劳动定员 6.3实施进度 第7章投资估算与资金筹措 7.1编制依据 7.2估算范围 7.3投资估算 7.4资金筹措 7.5资金使用与管理 第8章社会效益分析 8.1项目对社会的影响分析 8.2项目与所在地互适性分析 8.3社会评价结论 第9章结论与建议 9.1结论 9.2建议 希望能够帮到你哦。【中哲咨询】官网上很多这种案例。