我是刚进物业管理公司的新手会计，你有无会计帐务处理程序流程,养老机构收费管理办法？

1、我是刚进物业管理公司的新手会计，你有无会计帐务处理程序流程

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2、养老机构收费管理办法？

第1章 总则　　第1条 为维护入住老年人和养老机构的合法权益，规范养老服务收费行为，促进养老事业健康有序发展，根据《中华人民共和国价格法》等法律法规和相关规定，制定本办法。　　第2条 在本市行政区域内依法设立并办理登记，为老年人提供全日制集中居住和照料护理服务的各类养老机构，适用本办法。　　第3条 养老机构服务收费实行分类管理。　　纳入保基本范畴的养老机构，其基本养老服务收费实行政府定价或政府指导价;其他养老机构服务收费实行市场调节价。　　民政部门负责制定基本养老服务规范，以及养老机构纳入保基本范畴的条件，并向社会动态公布纳入保基本范畴的养老机构名单，以及其提供基本养老服务的相关信息。　　第4条 制定和调整养老服务收费应以养老机构实际成本为基础，统筹考虑政府投入、经济社会发展水平、供求关系和社会承受能力等因素，促进养老机构可持续发展。　　养老机构床位费、护理费基于不同等级服务内容和服务质量，实行分级定价。　　第5条 养老机构服务收费实行市、区(县)两级管理。区(县)养老机构的服务收费实行属地化管理。　　第2章 保基本范畴的养老机构收费　　第6条 收费范围包括基本养老服务收费、膳食费、代办服务性收费。　　第7条 基本养老服务收费项目包括床位费和护理费。　　基本养老服务的硬件设施配置、入院评估、护理服务规范由市民政部门统1制定发布。纳入保基本范畴的新增养老机构不得以特需等形式和名义，设立超基本标准的床位或开展超基本标准的护理服务;本办法实施前设立的养老机构应按民政部门规定逐步规范。　　第8条 纳入保基本范畴养老机构的基本养老服务收费项目实行市、区(县)两级定价。经市民政部门许可设立的，由市价格主管部门制定，其余由区(县)价格主管部门制定。　　第9条 养老机构床位费和护理费成本实行分别核算、合理补偿。成本中不包括财政性建设资金的投入。　　床位费成本分摊方式按机构核定床位数测算。床位费成本包括以下内容：　　(1)管理人员、后勤人员工资性支出，包括工资、社会保障和对个人与家庭费用支出。　　(2)公用费用支出，包括固定资产折旧费、租赁费、物业管理费、能源费、管理费、维修费支出等日常运行费用，以及收住老年人生活、保健和文化娱乐活动等必需品费用;　　(3)其他正常运行费用支出。　　护理费成本包括以下内容：　　(1)护理员及医护类等专技人员的工资性支出，包括工资、社会保障和对个人与家庭费用支出;　　(2)护理员及医护类等专技人员业务培训费用。　　第十条 申请制定或调整实行政府定价或政府指导价管理的床位费、护理费标准，由养老机构提出书面申请，经民政部门审核同意后，由民政部门报同级价格主管部门批准。　　其他有上级主管单位的养老机构，由养老机构提出书面申请，经其主管单位审核同意后，由其主管单位报同级价格主管部门和民政部门联合批准。　　申报材料包括：　　(1)养老机构登记材料;　　(2)养老机构基本情况。有资质的中介机构出具的近3年经营状况的审计报告，有服务外包行为的，应进行延伸审计。有财政性资金投入的应说明投入情况。新建养老机构应提供建设投资、运行管理等相关资料;　　(3)现行收费标准，拟制定或调整的金额和幅度;　　(4)拟制定或调整收费标准的依据、理由;　　(5)拟制定或调整收费标准对已入住老年人影响的分析;　　(6)业务主管单位审核意见，包括对床护比的认定情况等;　　(7)价格主管部门和民政部门认为需要提供的其他资料。　　第十1条 制定或调整实行政府定价或政府指导价管理的收费标准，价格主管部门应当按规定开展成本调查或成本监审。有条件的养老机构要逐步实行成本公开。　　第十2条 膳食费标准由养老机构根据物价水平合理制定。膳食费按非营利原则核定，实行单独核算，有结余的自动滚存使用。　　养老机构应合理配置适合入住老年人食用的膳食。鼓励养老机构根据入住老年人需求提供不同档次的菜单化膳食服务，供老年人自愿选择。　　第十3条 养老机构为入住老年人提供代办服务，应明确代办服务项目、服务方式和收费标准，征求入住老年人或其家属(代理人)意见后，以书面合同的形式约定，并报民政和价格部门备案，经公示后按规定收费和使用。　　代办服务项目应体现自愿原则，不得强制服务。普通床位服务和普通护理服务不得代办。　　代办服务收费标准按非营利原则确定。　　第3章 其他养老机构收费　　第十4条 收费范围包括床位费、护理费、膳食费和代办服务性收费。　　第十5条 服务收费标准由养老机构自行制定，并向社会公示后执行。养老机构制定床位费、护理费水平应与经济社会发展水平、服务质量、入住老年人承受能力相适应。　　第十6条 膳食费标准由养老机构根据物价水平合理制定。膳食费实行单独核算。养老机构应根据入住老年人需求提供不同档次的菜单化膳食服务，供老年人自愿选择。　　第十7条 养老机构为入住老年人提供代办服务，应明确代办服务项目、服务方式和收费标准，征求入住老年人或其家属(代理人)意见后，按规定进行公示、收费和使用。　　代办服务项目应体现自愿原则，不得强制服务。代办服务收费标准按非营利原则确定。　　第4章 管理规定　　第十8条 养老机构收费应保持相对稳定。　　保基本范畴养老机构的床位费、护理费调整应于每年6月前提出申请。调整间隔不少于2年。服务收费调整应充分考虑养老金、工资水平及护理服务内容变化等情况。其他养老机构的床位费、护理费收费标准公示后2年内不得变动。　　养老机构床位费、护理费调整应体现对已入住老年人的优惠，并设置相应的缓冲期，原则上不得少于3个月。　　养老机构调整膳食费标准，应充分考虑对入住老年人的影响，调整间隔期不得少于6个月。养老机构须提前1个月告知入住老年人及其家属(代理人)，充分听取入住老年人或其家属(代理人)意见。　　第十9条 床位费、护理费原则上按月计收。　　膳食费应根据老年人实际消费情况，据实结算。　　代办服务性收费可以按次或按月计收。双方应以合同方式予以约定。　　养老机构独立安装水、电表的床位(房间)每月应设定基本免费额度，并在服务合同中约定;未独立安装的不得另行收费。　　养老机构的水、电、煤、气等公用事业价格按照本市相关规定执行。　　第2十条 合同期内退养的，按实际入住天数计收费用。合同期内因入住老年人个人(或其代理人)原因，需要离院但不退养的，由养老机构和入住老年人(或其代理人)双方协商并以书面合同方式确定。已入住老年人合同期满退养的，不退费。　　第2十1条 养老机构应与入住老年人及其家属(代理人)签署相应的养老服务合同。合同应明确服务内容、服务项目、收费标准、争端解决方式等条款。　　第2十2条 建立养老机构收费信息监测制度。养老机构应建立物价员制度，设立相应的收费台账，按规定报送相关信息，主动接受有关部门监管。　　第2十3条 养老机构按规定提供的医药服务应按本市医药价格相关管理规定执行。　　第2十4条 养老机构对外提供服务，其收费标准由双方协商确定。　　第2十5条 养老机构收费实行公示制度。　　养老机构应按规定在经营场所醒目位置公示相关收费项目、收费标准、收费依据、收费主体、收费对象、投诉电话等与收费相关的信息，主动接受入住老年人和社会监督。　　第5章 监督检查　　第2十6条 市、区(县)价格主管部门应加强对养老机构收费的监督检查。　　养老机构有下列价格违法行为之1的，由价格主管部门依照《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》、《上海市价格管理条例》实施行政处罚：　　(1)保基本范畴养老机构不按规定、提前或者推迟执行政府定价或政府指导价的;超出政府定价范围或幅度收费的;　　(2)不按规定备案或公示的标准收费的;　　(3)不按规定建立收费台账的;　　(4)采取自立项目、分解项目、重复收取、扩大范围等方式提高收费标准的;　　(5)违反规定，以代办、特需等名目变相提高收费的;　　(6)不按规定公示养老机构收费项目和收费标准的;　　(7)其他价格违法行为。　　第2十7条 市、区(县)民政部门应加强对养老机构经营行为的监督检查。　　养老机构有下列违法行为之1的，由民政部门按照《养老机构设立许可办法》、《养老机构管理办法》等实施行政处罚：　　(1)资质认定不明确，或与提供资质不相适应提供养老服务的;　　(2)软、硬件设施或服务不达标的，如床护比等不达标的;　　(3)擅自扩大或缩小服务范围的;　　(4)违反规定降低服务质量的;　　(5)未按照养老服务合同提供约定服务的;　　(6)其他违规行为。　　　　第2十9条 本办法自2014年6月1日起施行，有效期2年。各区(县)物价、民政部门应结合实际，制定本区(县)养老机构收费管理具体实施细则。

3、物业公司的帐怎么做

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4、物业管理费的构成成本分析

去百度文库，查看完整内容> 内容来自用户:音乐教师 物业管理费的构成成本分析 如何测算出合理的物业管理费水平，1直是物业管理行业比较关注的话题。笔者现根据国家发展改革委、建设部的有关政策法规并结合物业管理的实际情况，对物业管理费的构成成本进行剖析，以供同行在测算物业费时参考。

1、物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等。 1.管理服务人员工资 物业管理企业的管理服务人员工资，没有1个统1的标准，1般是根据物业管理企业的资质等级，所管物业的规模和类别而定。现在大多数物业管理企业的工资都实行保密制度，不对外公开。因此在确定工资标准的时候，只能根据企业的实际情况。工资标准定高了，加大成本。工资定低了，又很难招聘到合适的人才。经不同侧面、不同物业、不同类别的物业管理公司调查了解，沈阳市物业管理企业决策层人员工资标准约在3000元以上，管理层人员工资标准约在1000～2000元之间，操作层人员工资约在400～800元之间。 2.社会保险费 社会保险即国家以法规形式，强制国家、单位、个人按工资总额的1定比例缴纳的保险基金。物业管理企业应把“个人养老保险、医疗保险、失业保险”列入管理成本。 3.福利费 福利费主要包括交通费、副食补贴等。 4.加班费 加班费是指法定假日需加班的费用。1般指5

1、十

1、元旦、春节加班的费用（2）物业共用设施设备维护费用2.。

5、6部门为物业公司开展居家养老服务“圈重点”

如何打通居家养老服务的“最后1公里”、无缝对接老年人的需求，1直是社会关注的热点话题。12月15日，住房和城乡建设部等6部门发布了《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》（以下简称《意见》）。《意见》明确，要推进物业管理智能化、以智慧物业管理服务平台为支撑，大力发展居家养老服务。专家表示，将居家养老服务供给商“搬进”小区，有效缩减了老年人与养老服务之间的距离，减少了老年人及家属获取养老服务的时间成本，有利于居家养老服务的进1步普及。 具体来看，《意见》指出，鼓励物业服务企业发挥熟悉居民、服务半径短、响应速度快等优势，在做好物业基础服务的同时，为居家养老提供便利。根据《意见》，物业服务企业发展居家养老服务可以智慧物业管理服务平台为支撑，并采取线上线下相结合的模式，通过线上预约，为老年人提供助餐、助浴、保洁、送药等生活服务。同时，还可对接医疗医保服务平台，为老年人提供医疗资源查询、在线预约挂号、划价缴费、诊疗报告查询、医保信息查询、医疗费用报销等医疗医保服务。此外，《意见》还指出，物业服务企业发展居家养老服务可以加强动态监测，为居家养老提供安全值守、定期寻访、疾病预防、精神慰藉等服务，降低老年人出现意外的风险。 其实，鼓励支持物业介入居家养老服务在行业内并不是首次。早在2016年11月，北京市民政局在解读《关于贯彻落实<北京市居家养老服务条例>的实施意见》时就曾明确指出，北京市将组织引导物业管理企业等入户为老年人提供护理、保洁、助浴、理发、陪伴等居家生活服务。当时，物业管理企业就被“点名”成为了居家社区养老服务新的供给方。 今年4月初，北京市政府新闻办官方微博还曾发布消息称，北京市委常委会召开会议提出，要大力发展居家养老，探索实行“物业服务＋养老服务”模式，将专业服务延伸到家庭；次月，北京市政府办公厅印发了《关于加快推进养老服务发展的实施方案》并明确提出，北京将构建多层次的基本养老服务体系、明确北京将探索实行“物业服务+养老服务”，进1步强化物业方在居家社区养老服务体系中的重要作用。 在北京大学社会学系博士后、欧亚系统科学研究会老龄产业研究中心主任郑志刚看来，社区物业在提供居家养老服务上，享有明显的区位优势，能够精准掌握居家老年人的身体状况及实际需求，因此，它们也能更加快速和精准的对接老年人的最新变化和需求。但他也指出，居家养老服务与其它行业不同，虽然可以通过线上模式来增加服务便利性，丰富服务内容，但部分老年人刚需的服务，如送餐等，还是更注重线下服务环节。因此，物业想要开展居家养老服务，对其人员的数量及调配能力也有1定要求。同时，部分居家养老服务，如助浴等，对专业性的要求较高，对传统的物业服务公司来说，实操层面可能存在专业度不足等问题。“其实，物业服务公司或许可以尝试跨界合作，如与周边人员较充裕的养老驿站合作，由养老驿站派出专门员工在物业内‘驻扎’，帮助实现1些对专业性要求较高的工作。”郑志刚称。

6、什么是智慧物业？智慧社区物业管理有哪些内容？

智慧社区的出现成为当下社区发展的新方向，智慧社区充分利用现代互联网、物联网、云计算等新1代信息技术的集成应用，以信息化技术手段为支撑，在社区内构建1个涵盖社区管理、社区建设、社区服务等于1体的智能化综合信息服务管理平台，物业管理智慧化是智慧社区的功能之1。 什么是智慧物业？ 智慧物业是指以现代科学技术特别是信息网络技术、移动技术、语音技术为主要支撑，建立在传统物业服务基础上的余枣新的商业模式、服务方式和管理方法的物业服务企业。 智慧物业管理包括售楼销控管理、物业管理、会员管理、招商管理、收银管理、合同管理、商户管理、返祖管理、收费管理、财务管理、设备管理、仓库管理、人事管理、固定资产管理、车辆管理、来电管理、短信管理、数据导入、手机APP领导查询、移动抄表收费等。 通过大数据、物联网等先进信息化技术手段，将物业各个部门紧密连接起来，实现水的融合，并对数据进行分析与挖掘，同时解决传统物业工作模式产生的问题，打通部门之间的沟通壁带尘垒，建立起高效的联动机制，从而建立高效、快速的工作机制。 智慧云天易邻客慧物业管理系统，通过人力资源、财务书费、物资管控、移动巡检、设备维保等功能模块，帮助物业企业摆脱人力成本上涨的困境，通过信息化手段，以科学角度制订工作标准、工作内容，保证人员工作积极性，提高物业人员工作效率，将个人的效用发挥到最大，确保投入的合理产出。 除此之外，智慧物业是评判智慧社区的标准之1，评判1个社区是否达到智慧社区标准分为4类：智慧物业管理、电子商务服务、智慧养老服务、智能家居。智慧物竖行拆业也肩负着社区服务的重任，通过搭建社区服务平台，促进社区服务智慧化、信息化。由此可见，智慧物业是智慧社区建设不可或缺的1部分。想要建成智慧社区，相应的物业也要完成智慧化。