杭州云曼星养老户型最小户型多少平？价位多少？杭州云曼星养老户型最小户型多少平？价位多少？

1、杭州云曼星养老户型最小户型多少平？价位多少？

云曼星·共同家园位于径山仙宅的长乐林场旁，产品类型有小套、叠排、排屋、独栋等，面积段从80多平方米开始，最大到1000平方米。该项目主打抱团养老概念，项目负责人徐毅表示：“共同家园去年10月29日正式对外销售，到现在接近60%，年后尤为显著，上周共同家园签约了11套房源，大多都是想要抱团养老或亲近自然的人们慕名而至。”选1处山清水秀的地方，为自己、家人、伙伴、知己，以及性情相谐的朋友们，建1个舒适、自在、亲近、有趣的生活社区，“爱人在身边，朋友在隔壁”，1个真正的熟人生活社区！经过努力，【云曼星•共同家园】——理想社区初长成。地理位置位于余杭仙宅，坐落在长乐林场与仙宅蓝莓园之间，与未来科技城的中心以及开始筹建的杭州火车西站约12公里的距离，离尘不离城。总体布局园区总用地约为300亩，其中70余亩为政府招拍挂旅游业用地，50余亩承包的园地、水面，约170亩租赁的山地，都是40年的年限。总建筑面积5万余平方米，60%建成了酒店，还有的40%就是共同家园的100户人家。建筑风格体现自然生态、健康有氧、时尚新潮的设计要求，采用现代风格，建筑与景观相辉映相融合相得益彰，建筑底部落地大玻璃，引景入内，室内外交融，建筑采用暖色系，砖红色干挂陶板，营造蓝天白云青山绿树碧水红墙的诗化意境。户型特点户型充分体现山地建筑特点，南低北高，背山缓坡，几乎户户有庭院或露台。最小面积为80多平方米，主力户型为180平方米的叠排，最大的是1000平方米，有叠排、排屋、独栋 3种类型。用材与细节· 3层玻璃的定制铝合金门窗，夹胶+中空，隔噪、隔热，而且防盗；· 砖红色陶板，天然陶土烧结，色泽温润沉着，铅合金专用配件干挂、精美细节；· 全樱桃木实木定制门，配指纹锁；· 院墙为红砖 + 4季桂绿篱，全年常绿、4季有桂香；· 阳台门的特殊限位设计，夜间通风、安全兼顾，· 老石板的疏林停车位，质朴自然有味道。园区特色· 精品度假酒店：运动特色，网球、羽毛球、乒乓球、桌球、篮球、草地足球等1应俱全，还有结合树屋的儿童乐园；另外配有生鲜超市和社区食堂；· 中心大草坪：3000平方米的中心草坪区，动静相宜，你可以在花厅喝茶聊天会友，也可以在大草坪举办1场同学会，1次party，1场演出。如果你足够浪漫，你还可以在这里举办1场森林婚礼；· 环山步道：位于北部山地，可从山腰环绕至山脊，整圈约2公里，可以踏着厚厚的落叶走进森林，在宽宽的山脊上撒野…· 亲水平台：菠萝格实木地板，大玻璃栏板；· 水岸木屋：你可以面对蓝莓园，喝杯咖啡发发呆；· 4季果园：已种上本地红柿、日本甜柿、胡柚、桔子、杨梅、桃子、无花果、枇杷、蓝莓等十几种水果，还有100多亩山地尚未开种，大家心宜的适合本地生长的水果都可以种；想想桔子花开在树旁小聚的场景，真心值得期待；· 开心农场：是业主重温田间乐趣的地方；· 匠心工坊：共同家园里有条工坊街，会有陶艺坊、木工坊、油画坊、皮具坊、园艺坊、手编坊等等匠心工坊，许多人的内心深处都藏着1个工匠梦，工坊街可为有兴趣的你提供各种服务，有师傅指导，工具、材料1应俱全，场地佳、互动多、伙伴众、氛围好，1天半天的就能亲自动手制作完成心爱的小物件，在这里可以手作享受、展示交流、会友斗艺....100户的规模英国牛津大学教授邓巴有1个理论，1个人的智力和精力，1般只能与150人维持稳定的人际关系。100户规模的云曼星“共同家园”，仿佛就是邓巴数字的现实版。周边环境在云曼星的身旁，处处是景，2～3公里的范围内有：碧水清澈的甘岭水库。

2、杭州云曼星养老户型最小户型多少平？价位多少？

云曼星·共同家园位于径山仙宅的长乐林场旁，产品类型有小套、叠排、排屋、独栋等，面积段从80多平方米开始，最大到1000平方米。该项目主打抱团养老概念，项目负责人徐毅表示：“共同家园去年10月29日正式对外销售，到现在接近60%，年后尤为显著，上周共同家园签约了11套房源，大多都是想要抱团养老或亲近自然的人们慕名而至。”选1处山清水秀的地方，为自己、家人、伙伴、知己，以及性情相谐的朋友们，建1个舒适、自在、亲近、有趣的生活社区，“爱人在身边，朋友在隔壁”，1个真正的熟人生活社区！经过努力，【云曼星•共同家园】——理想社区初长成。地理位置位于余杭仙宅，坐落在长乐林场与仙宅蓝莓园之间，与未来科技城的中心以及开始筹建的杭州火车西站约12公里的距离，离尘不离城。总体布局园区总用地约为300亩，其中70余亩为政府招拍挂旅游业用地，50余亩承包的园地、水面，约170亩租赁的山地，都是40年的年限。总建筑面积5万余平方米，60%建成了酒店，还有的40%就是共同家园的100户人家。建筑风格体现自然生态、健康有氧、时尚新潮的设计要求，采用现代风格，建筑与景观相辉映相融合相得益彰，建筑底部落地大玻璃，引景入内，室内外交融，建筑采用暖色系，砖红色干挂陶板，营造蓝天白云青山绿树碧水红墙的诗化意境。户型特点户型充分体现山地建筑特点，南低北高，背山缓坡，几乎户户有庭院或露台。最小面积为80多平方米，主力户型为180平方米的叠排，最大的是1000平方米，有叠排、排屋、独栋 3种类型。用材与细节· 3层玻璃的定制铝合金门窗，夹胶+中空，隔噪、隔热，而且防盗；· 砖红色陶板，天然陶土烧结，色泽温润沉着，铅合金专用配件干挂、精美细节；· 全樱桃木实木定制门，配指纹锁；· 院墙为红砖 + 4季桂绿篱，全年常绿、4季有桂香；· 阳台门的特殊限位设计，夜间通风、安全兼顾，· 老石板的疏林停车位，质朴自然有味道。园区特色· 精品度假酒店：运动特色，网球、羽毛球、乒乓球、桌球、篮球、草地足球等1应俱全，还有结合树屋的儿童乐园；另外配有生鲜超市和社区食堂；· 中心大草坪：3000平方米的中心草坪区，动静相宜，你可以在花厅喝茶聊天会友，也可以在大草坪举办1场同学会，1次party，1场演出。如果你足够浪漫，你还可以在这里举办1场森林婚礼；· 环山步道：位于北部山地，可从山腰环绕至山脊，整圈约2公里，可以踏着厚厚的落叶走进森林，在宽宽的山脊上撒野…· 亲水平台：菠萝格实木地板，大玻璃栏板；· 水岸木屋：你可以面对蓝莓园，喝杯咖啡发发呆；· 4季果园：已种上本地红柿、日本甜柿、胡柚、桔子、杨梅、桃子、无花果、枇杷、蓝莓等十几种水果，还有100多亩山地尚未开种，大家心宜的适合本地生长的水果都可以种；想想桔子花开在树旁小聚的场景，真心值得期待；· 开心农场：是业主重温田间乐趣的地方；· 匠心工坊：共同家园里有条工坊街，会有陶艺坊、木工坊、油画坊、皮具坊、园艺坊、手编坊等等匠心工坊，许多人的内心深处都藏着1个工匠梦，工坊街可为有兴趣的你提供各种服务，有师傅指导，工具、材料1应俱全，场地佳、互动多、伙伴众、氛围好，1天半天的就能亲自动手制作完成心爱的小物件，在这里可以手作享受、展示交流、会友斗艺....100户的规模英国牛津大学教授邓巴有1个理论，1个人的智力和精力，1般只能与150人维持稳定的人际关系。100户规模的云曼星“共同家园”，仿佛就是邓巴数字的现实版。周边环境在云曼星的身旁，处处是景，2～3公里的范围内有：碧水清澈的甘岭水库。

3、杭州养老院怎么收费

敬老院是国家民政机构所办的非赢利性的组织。符合入住条件的老人，基本上是不收费用的。你想问的是些私营的养老机构吧 各地的情况价格都不1样 下面是杭州的1些情况，请看看也许有助于你了解 杭州老年人的收入多少养老设施收费多少最合适 　　最新的杭州市老年人消费调查显示，杭州城区老年人的平均月收入1般在600-1000元，这样的收入水平占总人数的77%。杭州市统计局统计，市区离退休老年人的月平均收入是797元，其中离休干部1692元，退休职工772元。 　　老年人的经济收入水平是影响其对老龄设施需求的重要因素。杭州市老年人入住养老设施的意愿调查显示，目前未入住养老设施的老年人中，有32.7%是担心经济上不能承受，月固定收入在1000元以上的只占被调查人群的34%。 　　医疗费用是老年人日常生活中的1大开支。除去日常的医疗费用开支，有意愿入住养老设施的老年人，能够承担的费用大致在400-800元之间，这样的人群占愿意入住养老设施老年人的7成。 　　杭州养老设施的容量多大 　　2002年，杭州城区116家养老设施（包括国办各级敬老院、托老所和社会办养老设施），有2583张床位，平均每个养老设施床位不足25张。其中杭州有市级养老设施3家，区级养老设施7家，街道办的养老设施21家。 　　杭州市社会福利中心有500张床位，市第1社会福利院有310张床位，市第2社会福利院有230张床位。另外，杭州市97％的街道均有小规模的养老设施，在满足辖区内孤寡老人收养、社会寄养的基础上，也对社会开放。而社会办养老设施数占总数的12.9%，床位数占总床位数的20%。 　　市第1社会福利院主要以收养杭州市区孤寡老人为主，也接受1部分自费寄养，其他市区级的养老设施均向社会开放。西湖区、拱墅区的养老设施因城区改造，将另择地兴建。 　　有多少老人想住敬老院 　　杭州地区有老年人88万，城区有55万，最新的杭州老年人入住意愿调查显示，城区有8.9%的老年人有入住养老设施的意愿，也就是说，杭州有近5万老人想入住敬老院，而城区116家养老设施有2583张床位，只能为5%的老人提供服务。 　　杭州65岁以上的老人中，夫妇2人户高达13.47%，有12.56%的老年人单独居住；也就是说，杭州有26%的老年人生活在空巢家庭中。1旦老年人的健康状况有变化，对养老服务的需求就会上升。专家预测，未来10年，空巢家庭将成为老人家庭的主要形式。 　　养老设施的档次与入住人群分析 　　按养老设施的情况，大致可分为两个档次：第1类是中高档养老设施，床位数高于平均规模50%以上，即拥有100张床位以上；拥有医疗康复、文化娱乐、生活服务等设施和专门的服务人员，平均收费在每月800元及以上，最高的达到千元。这1类养老设施主要包括市办、区办和社会办的养老设施，这类养老设施占总数的3成。 　　中高档养老设施的收费标准及护理内容：杭州市社会福利中心，是杭州市规模最大的福利院，有床位500张，利用率接近100%。市社会福利中心入住的老人以75岁的老人为主，平均年龄78岁，以寄养老人为主。收费标准是：床位费，单人房900元/人·月，双人房550元/人·月，3人房450/人·月，4人房300元/人·月。护理费，3级护理，200元/月·人，包括洗衣、打开水、卫生；2级护理，250元/月·人，偶尔需帮助；1级护理，300元/月·人，包括送饭到房、偶尔帮助；特级护理，400-1000元，包括洗脚、洗澡、陪护等，主要是生活不能自理的老人。另外，1级和特级护理每月伙食费是200元，健康老人可购饭票自行到食堂就餐。 　　中高档养老设施的入住人群：市社会福利中心入住老人多数是退休工资较高的文教卫等行业退休人员，每月退休金在1500元左右，有1部分 　　是由家庭条件较好的子女供养。 　　第2类为中低档养老设施，床位规模小于平均水平，设施简单，服务项目较少，收费较低，平均每月在400元左右，主要包括街道主办的21家养老院，数量占养老设施总数的7成。 　　中低档养老设施的收费及护理内容：以小营巷陈娟英第2敬老院为例，老人住在1个老式的两层楼房中，2楼有1个小厅，放着1台电视机。规模虽不大，但人气很旺。老人们有的在楼下院子里打牌，有的在2楼阳台上晒太阳。敬老院共有40个床位，住38个老人。这里住的基本上是小营街道辖区内的老人，年龄都在85岁以上，而小营街道70周岁以上的老人有2万人。收费标准是450元/月·人，其中伙食费190元、床位费140元、护理费120元。严院长说，这个收费还是刚刚调整过的，1个月前，收费仅仅是370元，因为觉得实在是撑不下去了，才调高了收费。 　　中低档养老设施的入住人群：这里入住的老人都是企业退休职工，每月的退休金基本在700元左右，并且子女也都是工薪阶层。 　　老人最青睐哪种居住方式 　　杭州市社会福利中心的翁主任说，目前敬老院中最抢手的房间，其消费群体主要有两种老人：1是生活可自理的老人，青睐单人房。在杭州市社会福利中心，喜欢住单人房的老人很多，得排队等候。另1种是生活不能自理的老人，主要指特护老人，这类老人住单人房不合适，因此双人房、3人房最受他们欢迎。 　　社会办养老设施入住率不到3成 　　近几年来，有4家社会办的养老设施相继关闭。1位福利院院长说，有人把投资养老机构看成丰厚的蛋糕，但这个蛋糕不是那么好吃的。目前老年人的观念还没转变过来，国办的敬老院在老人心中更可靠；关掉的社会办的养老设施，某种程度上有急功近利的做法。社会办的中高档老年公寓和养老院，目前有488张床位，入住的老年人只有138位，入住率不到3成。 　　杭州市民政局社会福利处的1位负责人认为，1是由于老人对私人办社会养老福利事业的动机、服务质量、信誉等心存疑虑，许多人处于观望状态；2是社会办的养老设施定位不准，投资设施过于高档，如大规模扩大室外运动场地，开设网吧，推广形象标志工程等，造成资源浪费。高档老年公寓则每月需要近千元，这样的收费标准超过了大部分老年人的经济承受能力。 　　养老新模式：老年公寓 　　有专家指出，度假型的老年公寓，是未来养老设施发展的新趋势。萧山颐乐园的做法，可以说是真正意义上的老年公寓。颐乐园有老年公寓160套，分大中小套3种，按每平方米1200元收费，老人在入住前1次性付清，老人只有房屋的使用权，没有产权，直到老人去世为止。 　　萧山颐乐园是萧山区老龄委投资4700万元于1999年建造的，于2001年4月开园，占地29000平方米，属国办性质自收自支。颐乐园分6个区块：老年公寓、托老部、医疗中心、老年活动中心、3产用房和后勤服务中心，每个区块有防风雨的连廊相接。每套老年公寓内有彩电、空调、电话、独立卫生间和24小时紧急呼叫系统，且每层楼都有护理站，有专门人员护理。 　　颐乐园的园长丁小策说，早在刚开业时，老年公寓的套房已经转让完毕。现在有284位老人，平均年龄70岁。老人可以在老年公寓度过余生，也可选择居住几年：如住1年，返还所付款的90%；住1-5年，按照每年5%的比例递减退款；15年至终身退款比例1律为40%。丁园长说，入住老年公寓的老人都是家庭条件较好、且主要以低龄老人为主，这是1种“居家养老”的新模式。 　　丁园长归纳出老年公寓的几个好处：老人集中，有共同语言，有亲近感，像1个大家庭；服务更趋人性化，每户都有紧急呼叫系统，老人如遇到门打不开、生病等情况可随时呼叫，护理员会及时赶到；配套设施齐全，在老年活动中心，有健身房、阅览室、棋牌室，老人可以自己烧饭，也可到食堂吃饭；老年活动多，园里组织了12支老年文艺队伍，还有老年大学，教老年英语和音乐；医疗设施齐全，有个保健中心，老人免费挂号、医生免费出诊，其他医药费优惠10%。老年公寓1开始就受到了欢迎，到现在还有30多人排队等候。 　　颐乐园的托老部，就是1般福利院的寄养老人，有224个床位，也是基本饱和。双人间床位费350元/月·人，单人间400元/月·人，护理费为：3级护理100元/月·人，2级护理200元/月·人，1级护理300元/月/人，特级护理500-800元/月·人。丁园长说，托老部是宾馆式服务，医院化管理，26个护理员都是从卫校老年保健专业毕业的，可以专业地护理老人打针、吃药等。这种居家养老和社会养老相结合的模式，在浙江是第1家。 　　另外1个新现象是，这里正在兴起1种旅游度假式的养老。丁园长说，他们这里有的老人，在这里住上半年，再到海南的敬老院住上1段时间，老人在旅游中养老；前段时间，还有1位北方城市敬老院的老人，正联系来他们这里住1段时间。 　　杭城养老设施走势 　　什么样的养老设施更能满足老年人的需求，更具人性化？颐乐园的丁园长说，现在大多数养老院都是1种宾馆式的，其实不宜老人养老，他曾去过上海的浦东社会福利院，那里的模式是给老人以家庭式的温馨，10个老人住别墅里，老人在自己的房间里居住，还有1个公共的活动空间。另外，民间资本的进入，也是养老设施社会化的1个方向，颐乐园的第2期工程已经列入萧山老龄事业的十5规划，占地30亩，以社会资金投入为主，实行股份制。 　　而街道办的敬老院，有子女照顾方便、离家近、收费低等优点，可以满足较低层次养老需求，是社区式养老模式的补充。目前，南京、大连已推出“向社区进军”的养老模式，在社区建立老年人社区护理站。 　　杭州市社会福利中心的翁主任说，杭州机构养老，分高、中、低档，目前是宝塔形，低档的最多。以后，应该呈橄榄形，中间大、两边小，更能满足老年人的需求。 　　1位老龄问题专家认为，老年人先入住家庭式老年公寓，随着身体条件的变化，再到寄养式的敬老院，这是未来老年人社会养老的趋势。 　　老年人入住养老设施前应做哪些准备 　　老年人在入住养老设施前，应该做哪些准备？我们采访了几位多年从事敬老院工作的1线人员，归纳出以下几点： 　　1.首先要了解自己敬老院的情况，包括收费、环境、配套设施、医疗服务以及交通是否便利等，还有就是在管理上是不是好，关键是在老年护理方面。 　　2.要有心理准备，能承受离开子女、离开原来自己熟悉的环境。 　　3.还有就是要改变1个看法，自己来到敬老院，是养老来了，不是被社会抛弃、被子女抛弃了。 　　4.在入住敬老院前，1定要事先摸个底，选择1个合适的群体。在生活设施上，不要与自己原来的反差太大；再就是有共同的话题的群体。因此1定要选择与自己原来的生活环境相差不大的敬老院。杭州市市级、区级敬老院收费较高，住的人群主要以文教卫等行业的退休人员为主，街道敬老院则以企业退休职工为主。

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6、杭州云曼星养老户型最小户型多少平？价位多少？

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